位于松江新城的开元地中海商业广场汇聚了乐购、屈臣氏、苏宁电器等近200家商家，开盘来连创销售佳绩，已成区域一站式购物休闲娱乐中心。

　　2010年以来，本市商品住宅成交量连续下滑。相较之下，本市商业地产市场则表现比较活跃，近四周来成交量在4万平方米左右，上周（1月18日至1月24日）成交量更是达到了6.43万平方米。

　　1月份截止到24日，成交量最大的项目是闵行古美罗阳板块的新时代商业广场，成交面积为1.6443万平方米。本月以来，上海商业市场新增供应量连续下滑，上周新增供应面积仅为0.38万平方米，1月供应量较大的项目为青浦新城板块的绿港购物广场，供应面积为7552平方米；近期商业市场成交均价连续走低，周成交均价由年初的1.8144万元/平方米，下跌到上周的1.1573万元/平方米，短期跌幅较大。

　　佑威房地产研究中心副主任陆骑麟认为：近期在住宅市场低迷的情况下，本市商业地产成交量连续放大，这一方面是由于住宅市场在2009年价格涨幅较大，而商业市场价格的涨幅却微乎其微，有的还出现了下跌。在当前的形势下，商业市场在投资方面已经具备了一定优势，有些区域甚至出现了严重的商住倒挂情况；而另一方面，当前楼市政策特别是货币政策有待确认，央行是否加息成为购房者买房的重要考虑前提，特别是对首付两成或三成的住宅市场影响更大，而商业地产市场本身就无法享受利率折扣，其较高的首付特点，也降低了其受货币政策变动的影响。对于商业地产而言，其受到经济回暖的影响将更大，而全球经济将会影响对办公楼的需求，但它也不能独立于房地产整体走势，因此今后商业地产市场走势，也需关注楼市政策指向，在经济回暖和政策明确的情况下，上海商业地产回暖也是可以期待的。